【IMIWorkingPapersNo.1617】房地产价格上升能拉动经济增长么？基于中国的实证研究

时间:2016年09月08日　作者：　

【摘要】

房地产市场的价格波动如何影响经济增长、结构调整以及民生福利，一直备受理论界和实务界的关注。在对房地产价格与实体经济关系等相关领域的国内外前沿理论进行梳理的基础上，本文利用经验数据分析了我国房地产市场与经济和物价等宏观因素之间的内在联系。结论表明，货币宽松在房地产市场泡沫形成中发挥了重要作用，而基于房价外生假设的研究可能高估了房地产市场对经济的拉动作用。后者在货币扩张和房市繁荣阶段尤为明显。主要原因在于，房价上升后刚性需求带来的替代效应以及高收入阶层投机动机对消费的负面影响。另一方面，高房价可能导致企业部门资源配置扭曲，降低制造业等领域的投资动力。