人民币汇率下跌房企海外融资成本恐增加

对于资金密集型的房地产行业来说，人民币对美元贬值并不是好消息。人民币贬值，使得海外投资者对投资中国物业市场趋于谨慎，一旦国际市场的投资回报率上升，一些短线操作投资者可能会抛售国内市场的物业，进而转向海外市场。多位业内人士看来，人民币汇率的变动会给房企海外融资会带来一定影响。 中投顾问董事、研究总监郭凡礼在接受采访时表示，人民币对美元贬值达到一定程度可能会导致资本流出国内市场，对于房地产而言，由于属于资金密集型行业，资本的流出将不利于企业融资，一定程度上造成企业短期融资成本上涨和融资难度增加。 中原地产首席分析师张大伟对记者表示，人民币对美元贬值，对房地产市场将是利空，虽然长期来看，贬值的趋势性未确立，但短期看，对房企的海外融资等都有一定的负面影响。

今年人民币清算行或再增10家 RQFII试点将扩大

渣打银行27日发布报告预计，在人民币国际化加快推进背景下，中国今年将在不同国家和地区再指定10家人民币清算行，以及把人民币合格境外机构投资者(RQFII)的试点扩大至5-10个新的离岸人民币中心，并且推出更多的跨境投资计划。预计中国可能把新的离岸人民币中心扩展至其主要贸易伙伴，相信今年将见到拉丁美洲及非洲首家的人民币清算行。 目前，中国已先后指定14家人民币清算行，并已就在瑞士建立人民币清算安排达成协议，同时对10个国家和地区授出RQFII额度。渣打预计，今年RQFII新增额度可望达到1500亿-2000亿元。今年离岸人民币债券及离岸人民币存款证市场的新债规模或出现下跌，估计发债规模将由2014年的5640亿元，减少11%-15%至4800亿-5000亿元，其中包括2300亿-2400亿元债券、2000亿元存款证、500亿-600亿元宝岛债。这将是2007离岸人民币债券市场开展以来首次下跌。到2015年，整体离岸人民币债券市场规模预计可达约9000亿元，较2014年底增长20%。

IMF可能积极讨论将人民币纳入特别提款权

国际货币基金组织(IMF)今年11月将重新审核特别提款权(SDR)。据外媒报道，20国集团(G20)成员可能将会对人民币加入SDR一篮子货币展开积极讨论。若SDR纳入人民币，将大大提升人民币的地位。中国政府上一次为人民币争取加入特别提款权，正值全球领导人忙于应对次贷以及银行业危机的影响。自那时以来，人民币汇率机制已经取得了长足的进步。当时反对将人民币纳入特别提款权的主要理由在于，人民币远未被自由“使用”或兑换。 随着海外交易越来越多地使用人民币，这一反对意见日渐微弱。主要外汇交易平台EBS本月将人民币列为五大交易最热络的货币之一。路透援引G20一位亚洲消息人士的话称，韩国等国家将对此表示欢迎，因为这可以鼓励对中国加强投资。但任何决定都可能是循序渐进的，不会是直接接纳人民币那么简单。